Świadectwa Energetyczne
Jesteśmy firmą zajmująca się sporządzaniem Świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Posiadamy olbrzymią bazę wiedzy, którą dzielimy się z Wami, aby Świadectwo Energetyczne nie było tylko kolejnym, niepotrzebnym dokumentem, ale stało się dla Was źródłem informacji.
Potrzebujesz świadectwo energetyczne skontaktuj się z nami:
tel. 606-355-379
e-mail: info@swiadectwoenergetyczne.net
Sporządzamy Świadectwa Energetyczne dla wszystkich rodzajów obiektów budowlanych.
Działamy na terenie województwa mazowieckiego w szczególności: Warszawa, Łomianki, Czosnów, Dziekanów Leśny, Dziekanów Polski, Łomna, Kazuń, Cybulice, Nowy Dwór Mazowiecki, Leoncin, Zakroczym, Nasielsk, Piaseczno, Ożarów Mazowiecki, Zielonka, Ząbki, Wołomin.
Zapraszamy do współpracy deweloperów, agencje nieruchomości, właścicieli, zarządców, spółdzielnie mieszkaniowe i wszystkich zainteresowanych.
Dziękujemy za zaufanie.
Grzegorz Sokolik
Od 1 stycznia 2009 r. budynki oddawane do użytkowania oraz wprowadzane do obrotu powinny posiadać świadectwa energetyczne.
Obowiązek taki wynika z nowelizacji ustawy Prawo budowlane oraz z dyrektywy Unii Europejskiej w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Ustawa nie jest jednak zbyt precyzyjna i nie jest do końca jasne, kiedy świadectwo będzie bezwzględnie wymagane.
Ocena charakterystyki energetycznej budynku - sporządzenie świadectwa energetycznego
Dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, dokonuje się oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej zawierającego określenie wielkości energii w kWh/(m2*rok) niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.
Kiedy sporządza się świadectwo energetyczne
Świadectwo sporządza się w przypadku umów, na podstawie których następuje:
1) przeniesienie własności:
a) budynku,
b) lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na podstawie umowy zawartej między osobą, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, a spółdzielnią mieszkaniową lub
c) będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, albo
2) zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej;
3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową - wynajmujący udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej.
Kto nie może sporządzić świadectwa energetycznego
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie może być sporządzone przez właściciela budynku, lokalu lub będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz osobę, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Kiedy właściciel budynku zobowiązany jest zapewnić świadectwo energetyczne
Właściciel budynku jest obowiązany zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli:
1) upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznego budynku;
2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.
W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m2, który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym świadczone są usługi znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być umieszczone w widocznym miejscu w budynku.
Jakie korzyści przynosi świadectwo energetyczne?
Nabywcy oraz najemcy mogą się dowiedzieć ze świadectwa energetycznego, jak wysokie są orientacyjne koszty ogrzewania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) oraz o kosztach eksploatacyjnych wentylacji i klimatyzacji. Zawarte w świadectwie informacje dotyczą również izolacyjności przegród zewnętrznych oraz sprawności technicznej urządzeń grzewczych.
Właściciele nieruchomości uzyskują ze świadectwa informacje na temat rzeczywistego stanu energetycznego swojego budynku oraz otrzymują zalecenia dotyczące przedsięwzięć, zmierzających do obniżenia zużycia energii. W intencji prawodawców, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ma być bardzo przydatnym instrumentem w wycenie nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
Dla jakich budynków świadectwa energetyczne są obowiązkowe a dla jakich nie ?
Obowiązek sporządzenia świadectwa istnieje w przypadku budynków nowych, oddawanych do użytkowania oraz budynków już istniejących podlegających zbyciu lub wynajmowi. Obowiązek sporządzenia takiego certyfikatu istnieje również w przypadku gdy budynek został poddany remontowi lub przebudowie (np. termomodernizacji) co wpłynęło na jego charakterystykę energetyczną.
Przepisów tych nie stosuje się do budynków:
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
- używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej,
- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m2·rok),
- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków
wynika z przepisów Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Polska jest obowiązana do wprowadzenia przepisów niezbędnych do wykonania dyrektywy do 1 stycznia 2009 r. Transpozycji przepisów unijnych dokonano poprzez ustawę z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2007 r. Nr 191, poz. 1373) oraz stosowne akty wykonawcze.
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku zawiera:
- podstawowe dane o budynku (adres, rodzaj, powierzchnia użytkowa itp.) oraz jego charakterystykę techniczno – użytkową,
- zapotrzebowanie na energię pierwotną i końcową dla ocenianego budynku wyrażone w kWh/(m2rok),
- podział zapotrzebowania na energię końcową, użytkową i pierwotną w formie tabelarycznej wyrażone zarówno w kWh/(m2rok) oraz w procentach,
- roczne zapotrzebowanie na energię - końcową dla poszczególnych nośników energii,
- uwagi w zakresie możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową,
- objaśnienia i informacje.
Najciekawsze informacje dotyczące świadectw energetycznych w naszej bazie wiedzy
Najczęściej zadawane pytania - czyli miesjce dla ludzi, który zastanawiają się nad sporządzenim świadectwa energetycznego. Wszystko co potrzebujesz wiedzieć lub wszystko o co chciałbyś zapytać w jednym miejscu, w przyjaznej i czytelnej formie.
Kompedium wiedzy związane ze Świadectwami Charakterystyki Energetycznej - znajdziesz tu wszystkie hasła jakie związane są ze sporządzaniem Świadectw energetycznych. Jeżeli jesteś początkującym certyfikatorem energetycznym (osobą sporządzającą świadectwa energetyczne) znajdziesz tu wszystkie przydatne dla Ciebie informacje.
Najciekawsze artykuły dotyczące świadectw energetycznych
Dowiedź się jak czytać Świadectwa Energetycznych
Jak czytać Świadectwa Charakterystyki Energetycznej Budynku (Certyfikat Energetyczny)
Świadectwo ma służyć przede wszystkim do celów informacyjnych. Przedstawia zużycie energii z jakim musi się liczyć właściciel lub najemna. Zapotrzebowanie to, przedstawione jest za pomocą dwóch wskaźników EP i EK.
Zrozum zawartość Świadectw Energetycznych
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku zawiera:
- podstawowe dane o budynku (adres, rodzaj, powierzchnia użytkowa itp.) oraz jego charakterystykę techniczno – użytkową,
- zapotrzebowanie na energię pierwotną i końcową dla ocenianego budynku wyrażone w kWh/(m2rok),
- podział zapotrzebowania na energię końcową, użytkową i pierwotną w formie tabelarycznej wyrażone zarówno w kWh/(m2rok) oraz w procentach,
- roczne zapotrzebowanie na energię - końcową dla poszczególnych nośników energii,
- uwagi w zakresie możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową,
- objaśnienia i informacje.
Najważniejszym jest wskaźnik EP i EK. (...)
Uwagi w zakresie możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową zawarte w świadectwach energetycznych
Świadectwo energetyczne zawiera na swojej trzeciej stronie tabelę zawierającą podstawowe informację jakie powinniem wpisać certyfikator energetyczny sporządzając świadectwo. Informacje te dotyczą możliwości zmniejszenia zapotrzebowania budynku na energię końcową i związane są z ...
Jak wygląda proces sporzązania świadectwa energetycznego
1. Inicjacja spotkania - w celu sporządzenie świadectwa energetycznego wymagane jest (...)
